亳州楼市5月月报-中铁置业城市开发运营商
5月已经结束，亳州楼市在经历了不同凡响的金三银四后，5月再度华丽升级，“涨价潮”成为近期亳州楼市的主旋律。本文从政策、土地、供应、成交四大维度带您“看鉴”亳州五月楼市。

政策方面
亳州市房产局四举措优化商品房预售资金监管

一，布什家族规范完善商品房预售资金监管：年初，市房产局约谈市区8家具有房屋预售资金监管职责的商业银行负责人，要求完善监管、加强整改，确保所有预售资金全部进入账户二陈汤配方。
二胡若男，在主城区范围内统一实行“一个预售楼盘可在1-3家银行开设监管账户”：修改过去“一个预售楼盘只对应一个银行监管账户”的规定，保障预售项目的所有预售资金均纳入监管。
三，修订《亳州市商品房预售资金监管办法》：结合新的发展形势，调整重点监管资金额度，优化相关规定细则。目前，该项工作已经市法制办审核并上报市政府，待市政府常务会研究通过后施行。
四，全方位共享信息。实现项目预售许可、资金管理、合同备案三个环节信息共享，确保预售房款及时打入监管账户，加强市场风险预警，保障购房者合法权益。

土地方面
亳州5月共成交8宗土地，成交面积为696.28亩合46.41万㎡， 成交总额为3.46亿元兰州二中，成交的8宗土地其中包括一宗商务用地曾挚，一宗商业零售用地赵宗歧，一宗汽车4S店用地，其余5宗均为工业用地。


供应方面
本月商品住宅中共计12个项目取得预售证，预售套数898套，其中住宅供应套数833套，预售面积总面积为11.7万㎡。

成交方面
本月普通住宅新增供应11.7万㎡；成交方面虽然量有微幅下降，但是价格却是高攀不止，本月均价一度跃升至6218元/㎡，北部新城的古井·悦湖城是本月的主要成交项目。
5月全市商品房面积成交排行榜中，古井·悦湖城以2.99万㎡的佳绩又夺得亳州楼市面积销冠，这也是古井悦湖城自开盘以来第四次夺冠，国企魅力不可挡！紧随其后的则是世纪花园还原小区备案面积为2.54万㎡，而榜单常客金大地时代公馆这次一跃成为榜单前三强备案面积1.13万㎡；榜单四至六名分别是古井上善名郡、恒大林溪郡和汉京紫庭，其后七八名的是新发地和珍宝岛香缇雅苑这也是两盘首次上榜。TOP8中，北部新城独占鳌头佐樱吧，南部新区占3席，涡北区占1席馨香的没药，罗艳芳西部城区占1席，老城区占3席温方伊。

整个亳州五月的楼市态势，最吸睛的是一个是房价还在攀升不止，另一个是位于亳州北部新城的古井·悦湖城荣登销冠宝座。如果说前者见证的是亳州房地产市场的发展潜力市井贵女，那么后者映射的一定是亳州北部新城的强势崛起。
亳州北部新城，占地约13.44平方公里，定位为集行政服务、文化休闲、商业购物、商务办公、高尚居住等功能于一体的亳州市城市副中心。历经多年建设，北部新城各种设施日趋成熟。高起点规划的北部新城，在城市副中心的定位下，提出了“三心、两轴、一带、九区”的空间构想。“三心”指的是区行政服务中心、香附路商业休闲中心、新华北路商业中心；十字形的“两轴”指的是陵西湖文化休闲轴、香附路商业风情轴；“一带”特指涡河城市风光带；“九区”指的是陵西湖生态文化区、香附路商业风情街区、行政办公区、六个居住社区。前瞻的城市设计与规划，亳州北部新城价值与地位日渐攀升。近年来，在价值热潮的推动下皮口吧，北部新城房地产价值也随之攀高，在目前的价格上扬期，十分稀缺的价值洼地新寡妇村传奇。古井·悦湖城即是一个映射见证姚凤凤。

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