京：花果山《西游记》景区建设项目-精选信息推荐
标的名称花果山《西游记》景区建设项目项目编号CP2018BJ1000722招商主体娄烦县花果山生态苑（有限公司）交易品类招商参考价格6000万元披露起止日期2018年11月28日 至 2019年08月13日所在地区山西省所属行业娱乐业垂询方式联系人:许青 / 联系方式:18612251195
项目基本信息
一、项目基本信息项目基本信息
一、招商项目简况
货币单位：万元人民币
项目名称
花果山《西游记》景区建设项目
招商主体
娄烦县花果山生态苑（有限公司）
招商金额
_6000万元
项 目
基本情况
项目区位
山西省太原市娄烦县_
项目概况
项目阶段
￡规划中√建设中□已建成
项目背景
1、区位及交通
花果山《西游记》景区娄烦县马家庄乡河北庄村,距云顶山旅游区仅11公里，距娄烦县城13公里，距高君宇故居仅22公里，距汾河水库20公里。
2、自然人文条件
娄烦山清水秀，气候凉爽，景色宜人，丰富的人文资源，原生态的自然风光，古朴的传统村落，形成了娄烦“一山一水一伟人”为主的旅游资源优势和景区优势。主要景观有汾河夕照、云顶风光、君宇故居、三教古寺、石峡揽胜、楼烦古城、抗日遗址、花果山大圣庙等。张瑶萱我县作为省城重要水源地，不断加强生态工农区建设，建成了天池生态园、石峡沟景区、东山生态园、南山森林公园等生态旅游园区，发展了一批农业旅游点，全县旅游业初步呈现了发展势头。项目区位于娄烦县龙和山，海拔1806米，方圆6平方公里，山体陡峭，草木繁盛。闻名遐迩的“龙和晚照”自然景观就出自花果山，历史上被称为原“静乐八景”之最。同时，也传说是《西游记》股市里悟空故里。
3、区域市场条件
娄烦县以“一山、一水、一名人”的旅游资源禀赋摩尔卡丁车，吸引了太原以及娄烦周边岚县、静乐、古交等地的大量游客爱康金服，年接待游客超过30万人次。
5、服务配套设施
目前，花果山《西游记》景区已建成接待中心、餐厅300平米、宾馆1700平米、办公设施800平米等服务设施王天普，水、电、路等已完善。可同时容纳300人就餐、住宿。
4、政策背景
近年来，娄烦县政府积极发展乡村旅游，坚持政府主导、规划引领，企业主体、市场运作良陈美锦，部门联动、社会参与的发展方针重生之香途，以创建休闲度假旅游目的地和打造太原市休闲养生“后花园”为目标，紧紧围绕“一心两翼、七星高照”的旅游产业发展布局，以生态环境为底色，以3A以上景区创建为龙头，以乡村旅游产业为突破，以红色文化、西游文化等为灵魂三眼恐龙虾，树立精品意识，开发差异化、个性化、特色化的旅游产品和线路，满足多样化需求，为娄烦的发展打造一张绿色休闲旅游名片。
建设进展规划
1、项目建设背景
娄烦县马家庄乡境内的龙和山﹙又名花果山﹚，海拔1806米，方圆6平方公里，山体陡峭，草木茂盛。山顶至今有保存完好的明、正德已巳年﹙公元1509年﹚建造的石砌清凉寺，有称猴五庙。据文史专家考证，此处就是《西游记》故事中孙悟空故事最早的发源地，有碑为证：东圣神州地，悟空归居北。
清凉寺始建唐朝聚惠卡盟，宋元时期寿县房产网，明景泰七年多次重修搜棉网，后因自然灾害捣毁，明正德已巳年重建，全寺用青石砌成，建筑工艺精细，坚固美观陈希孺，具有宋元建筑风格。寺内正堂有石刻工笔罗汉像一幅，殿内塑有石刻争战圣佛孙悟空雕像。原保存在蔡家庄村的清凉寺钟，铸于明弘治十一年，重1100斤，上有唐僧师徒四人取经图沈之岳，形象独特、栩栩如生，这在全国也非常罕见。这一历史记载比《西游记》作者吴承恩（公元1500——1582）出生还早一年，比《西游记》成书至少早50年邓清清。
除此之外军政联姻，还有很多文献记载。如明末清初大思想家、书法家傅山先生传中有山西“静乐南有花果山——孙悟空旧居”的记载，静乐明清县志也同样记载这一史实。闻名遐迩的“龙和晚照”自然景观就出自花果山，历史上被称为原“静乐八景”之最炸鱼块的做法。每当日落后，就在山顶西望群峰，只见周围高山已是黑暗隆幢，唯有花果山霞光四射、五彩缤纷，令人赏心悦目。
据当地百姓传说，花果山下的大圣堂村以高氏家族占多数，是当初的高老庄神话高岚，有供奉孙行者的殿堂而得名。距此一华里的潘家庄村史为潘桃园，孙氏家族为全村的在底户，是孙行者的老家。
种种证据和口头传说《西游记》故事起源娄烦，相传娄烦。
1998年9月花果山上的猴王庙被娄烦县人民政府公布为县级重点文物保护单位。太原市人民政府又于2007年2月将“《西游记》故事在娄烦民间的传说”公布为市级非物质文化遗产。
娄烦县花果山生态苑有限公司秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，花果山《西游记》景区项目在开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把花果山《西游记》景区项目建成“观光农业示范区”。
2、已建设情况
2002年公司购置龙和山“四荒”366.67公顷，进行荒山生态治理，现已种植油松、垂柳、山桃、山杏2000余亩，桃、李等经济林300亩。改建旅游专线公路4公里；新建接待游客三层楼宾馆一处2000平方米；修复唐代古建筑清凉寺一处1500平方米。
3、未来发展规划等
一是蟠桃园风光，景区土质独特，引水独到，四成土地尽植山桃、山杏、酸枣、山定子、鸡桑等植物。二是山涧泉流分光秀。花果山沟谷纵横，泉流交汇，游人有回归自然，超凡脱俗之感。三是地貌景观保志总一朗。花果山有大片的经济林和景观林，山体重叠起伏，蔚为壮观。四是浓厚的民俗风情。农家乐可供游人吃农家饭，住农家屋，享受农家乐趣。
土地情况
（按照项目现状填写）
土地使用面积
5500亩
其中建设用地_2.56_亩
土地使用方式
□购买√租赁
土地性质
□国有√集体
使用年限
已用12年剩余38年
建筑物情况
（按照项目现状填写）
建筑物用途
及面积
□住宿餐饮3900平米□办公800平米
□配套设施600平米□其他110平米
是否取得房产证
□全部取得□部分取得√否
使用年限
已用12年剩余38年
发展需求
√策划√资金√人才□管理 □ 技术 □ 市场
需求说明
目前需建设一批特色景点及游玩设施。
项目未来收益预测
项目建成后，年接待游客25万人次，年营业收入5500万元猫肉的功效，年利润收入2200万元。
合作意向
√招商合作√股权转让增资扩股债权融资√PPP运营管理其他
其他需要
披露的内容
可视实际合作方式悍马h10，由项目方委托北交所进行后续交易服务
二、交易条件与合作方资格条件
交易条件
价款支付方式
√A.一次性支付 B.分期支付
支付期限
6个月
交易价款（保证金）托管结算
□A.由北交所托管结算√B.自行结算
与交易相关
其他条件