【视频】万达住宅工序样板标准化图册精彩呈现，等你来看……-BIM改变未来恐怖食肉虫
我是BIM改变未来，我在这里与你相遇。
上一篇文章讲到万达作为甲方对BIM的见解，本文将带大家走进万达住宅工序样板间！
中建八局大连公司绥化万达一期工程共27万㎡，其中大商业13万㎡，住宅组团14万㎡，共11栋住宅，住宅组团将于2018年6月16日正式入伙，各分项工程成活质量及主要部位是否满足使用功能,将是住宅组团能否顺利入伙的关键。因此，在各工序大面积施工之前，明确重点功能部位的节点做法，重要工序的标准做法，显得尤为重要。以结果为导向，项目在住宅组团先行施工实体工序样板间，在工序样板中体现重点部位，重要工序的做法，统一标准，实现一次成活，一次成优。各分项大面积施工前，在工序样板间组织交底377530，确保每个分项工程的每道工序施工成活即满足下道工序施工条件，进而达到入伙验收条件。住宅组团要以工序样板为依托，标准清晰，责任明确，交底到位，检查及时。
卫生间
卫生间管道封堵
卫生间预留管道采用工具式管道预留洞封堵模板封堵，保证吊模砼成活质量。
▼工具式管道预留洞封堵模板封堵安装
▼拆模后混凝土成型效果
卫生间烟道安装
卫生间烟道吊模，采用木模板加木方支撑，烟道采用防火止逆阀,安装高度为止逆阀中心线到顶棚距离=止逆阀半径+50mm。
▼烟道封堵示意图
▼烟道支模
▼烟道拆模效果
▼烟道防火阀安装
卫生间抹灰
抹灰压实光，韩世雅窗口位置内、外侧抹灰均与副框外边齐，预留用户卫生间贴砖及外墙保温工作面，门口抹灰收净口，图纸所示门口尺寸即为抹灰成活尺寸。
▼卫生间墙面压实光，保证防水基层施工条件
▼卫生间外侧抹灰与副框外齐，预留外保温工作面
▼卫生间内侧抹灰与副框外齐，预留贴砖工作面
▼卫生间门收净口
找平层
找平层压实光，保证防水基层施工条件，预留管管根处，砂浆找平层做宽10mm，深10mm凹槽，聚氨酯防水将凹槽填满，保证管根部位形成防水加强环。
▼卫生间找平层压实光，保证防水基层施工条件
▼管根处设凹槽，保证管根部位形成防水加强环
倒角
阴角部位做20mm高圆弧角，保证地热地面施工完毕后将圆弧角隐蔽。
▼卫生间倒角示意图
▼20mm高倒角，地热地面施工完毕后将倒角隐蔽
卫生间防水
在涂刷防水前将管根300mm范围内清理干净，在建筑1m线线下750mm处粘贴分色纸，在立管处聚氨酯上返300mm, 洗浴区墙体涂刷1800mm聚氨酯，管根凹槽处用聚氨酯将凹槽填满，防水外延门口500mm，管根及阴角做无纺布附加层。
▼500mm宽无纺布附加层，搭接长度≥100mm，管根处做水无纺布加强层
▼凹槽填满聚氨酯
▼贴分色纸，墙体四周上返300mm
▼洗浴区涂刷1800mm聚氨酯
▼聚氨酯外延500mm
卫生间管道安装
排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45°斜三通，空间受限时采用顺水三（四）通，不得采用正三通，排水立管楼板下设置阻火圈。
▼卫生间排水、通气立管
▼阻火圈安装样板
厨房
要点
1.厨房抹灰拉水平条纹。
2.厨房外门内侧抹灰与副框外齐，预留贴砖工作面，厨房门外侧抹灰与副框外齐，预留外保温工作面。
3.厨房内门口位置抹灰收净口，图纸所示门口尺寸即为抹灰成活尺寸。
▼厨房外门内侧抹灰与副框外齐，预留贴砖工作面
▼厨房外门外侧抹灰与副框外齐，预留外保温工作面
▼厨房门收净口
▼厨房窗内侧抹灰与副框外齐，预留贴砖工作面
阳台
地漏安装
1.地漏安装高度为建筑1m线线下1050mm，确定地漏安装高度为阳台地面施工的关键。
2.找平层施工时阴阳猎鬼师，阳台立管、地漏根部处理方法同卫生间做法，做宽10mm，深10mm凹槽，防水在管根部形成加强环。
3.阳台地面施工前，首先深化地漏节点做法虞娅囡，保证地漏节点和整体面层的观感质量，防水施工完成后，利用定型模具先行施工地漏节点，将地漏周围找坡完成后再进行大面积面层施工密袋鼠，阳台面层施工，有个好的节点，才能施工出好的大面。
▼确定地漏标高，利用定型模具先行施工地漏节点牛鹿吧，保证地漏节点和整体面层的观感质量
▼先施工节点，后施工大面保护层，有个好节点才有好大面，保证整体面层观感质量
抹灰
阳台抹灰内侧与副框内边齐，外侧与副框外边齐章丘信息网，其它墙面抹灰拉水平条纹。
▼开敞阳台门联窗抹灰，内侧抹灰与副框内齐，外侧抹灰与副框外齐
▼开敞阳台抹灰成活
阳台JS防水及反坎
管根及阴角做500mm宽无纺布附加层,搭接长度不小于100mm，JS涂刷至少在2遍以上，以达到1.5厚为准，JS在墙体四周及立管处上返300mm。
▼粘贴分色胶布，保证防水边界平齐
▼地漏及管根处附加层
▼阴角处设置500mm宽无纺布附加层
▼阳台地面成活样板
客厅及卧室
砌筑
砌筑墙体横竖向灰缝宽度控制在10mm，无瞎缝、通缝，机电线盒高度统一麦肯基·弗依，斜砌控制在45°~60°之间，中间及端头均采用混凝土预制块，砌体下方设置3皮混凝土实心砌块，入户门、阳台门、窗洞口放置混凝土预制块，隔一布一。
▼预制混凝土块
▼砌筑墙体成活
▼门洞口混凝土预制块隔一布一
▼窗洞口混凝土预制块隔一布一
抹灰
1.甩浆样板，甩浆带出3~5mm毛刺，不得露底，养护至达到强度为止。
2.挂网样板，挂网分为不同基层交界处耐碱纤维网300mm宽、电箱下部两侧斜45°耐碱纤维网200mm宽、机电墙体开槽处耐碱纤维网200mm宽，墙体电盒四周耐碱纤维网100mm宽。纤维网与基层结合密实无空隙。
3.灰饼样板，灰饼尺寸为30mm*30mm，灰饼布置原则为距边界300mm，灰饼之间间距不大于1800mm，上下左右均布。
4.除卫生间、飘窗平板抹灰压实光外，其它部位抹灰均拉出水平条纹。
▼灰饼、挂网
▼甩浆
▼分层抹灰，打底灰划出纹理
▼抹灰成活面（水平条纹）
▼飘窗平台压实光
▼除厨房、卫生间外，内墙抹灰至副框内边齐
顶棚刮浆
要点
模板拼缝打磨平整，施工前，先对拼缝及凹陷处做基层处理，顶棚挂素混凝土浆两遍成活，沿房间四周下返50mm。
▼顶棚打磨
▼拼缝及凹陷处基层处理
▼刮浆两遍成活
▼顶棚刮浆成活样板
门、窗附框
要点
副框采用20×40镀锌方管，利用膨胀螺丝与混凝土实心块固定，飘窗、门联窗副框外皮尺寸为图纸洞口尺寸减20mm，其它窗口副框外皮尺寸为高度方向副框缩20mm，宽度方向副框外皮尺寸同洞口尺寸重生豪门淑媛，副框安装挂自上至下挂通线。
▼发泡填塞密实，避免发生渗漏
▼副框固定成活样板
楼梯踏步
要点
1.扶手立柱距楼梯踏步侧面抹灰成活面净距为 50mm， 楼梯踏步设置防滑条，防滑条两侧距踢脚线成活面及扶手立柱均为 80mm 断开， 防滑条采用定型抹子及金刚砂配合施工，以保证防滑条强度。
2.踢脚线高度为 120mm，出抹灰面厚度 8mm，用墨斗弹出灰层高度控制线。
3.楼梯间做 60mm 宽， 10mm 厚滴水线，滴水线槽采用成品 10mm 宽 PVC 线槽，居中布置。滴水线施工时连续不间断开。
▼防滑条节点深化图
▼利用定型抹子，金刚砂抹防滑条，既美观，又实用。
▼防滑条平面位置深化图。
▼防滑条成活
▼墨斗弹出踢脚线，8mm厚木板条作为模具
▼踢脚线成活后，高度120mm，厚度8mm
▼滴水线60mm宽，滴水线槽用10mm宽成品PVC线槽，踏步侧面及滴水线刷灰色涂料
▼滴水线成活，连续不间断
来源：李文东（绥化万达项目部）
编辑：中建八局大连公司
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