【视频】一个位于Kings cross黄金地段 接受人民币支付的项目 本周末相约杭州JW万豪 御景湾-英国买房指导
每每有人问挖掘神盘的必要条件，有经验的老司机一定会告诉你——交通！学校！政府规划！集齐这三大条件的，值得入手！
国王十字车站
说到伦敦，很多人对国王十字车站心生向往。这个坐落在伦敦一区（N1）醒目位置的车站不仅是市中心集6条地铁线和主要铁路的交通枢纽，更是伦敦无可替代的历史与文化地标！无论是探访过这里或是在这里生活过的人，无不被它深深吸引，烙下情结。这里就是传说中集齐3大条件拾忆 张翰，孕育神盘的绝佳宝地！
今天就为大家带来位于伦敦一区Kings Cross 国王十字车站的神盘——「御景湾」，绝对不能错过左乐芬！
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交通位置无与伦比
「御景湾」紧邻国王十字地铁站，占据了市中心最方便的出行位置。Kings Cross 国王十字中央车站是伦敦市中心最著名的交通集散地，也是著名的旅游景点之一。这个地铁站联通了6条地铁线路，覆盖了整整一半的伦敦地铁资源，交通优势独一无二！
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国王十字中央车站
3 分钟直达大英博物馆
4 分钟直达牛津街
8 分钟直达Liverpool Street 老金融城
12 分钟直达Harrods 百货
22 分钟直达Canary Wharf 金丝雀码头新金融城
如此便捷的交通位置，伦敦没有第二个！
国王十字不仅是伦敦的交通枢纽，还是全英国的交通枢纽。内陆火车线路的始发地达文西是谁，火车可直达包括剑桥，彼得伯勒、唐克斯特、利兹、韦克菲尔德、约克、达灵顿、达勒姆、纽卡斯尔中心站、爱丁堡韦弗利站、格拉斯哥中心站、邓迪、阿伯丁等多个城市。
这里更是欧洲之星Euro Star的始发地，是伦敦去往欧洲的必经之站，仅2个小时就能到达巴黎和布鲁塞尔，度假出行极为便利。
圣潘克拉斯火车站
欧洲之星
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学校聚集，活力迸发，是创新和人文的汇集之地
「御景湾」周围的高等学府众多最天使歌词，多到一只手数不过来。这里是伦敦城内大学最密集的区域，也是年轻人最多的区域。
如果是即将前往伦敦的留学生，「御景湾」作为自住一定是首选！小编深知留学生租房的心酸和委屈。伦敦的大学大多地处中心地段，不仅学费高昂，宿舍租金更是比一般学校高高高！而且学生宿舍大多提供给多个学校的学生，你住的宿舍，可能跟你的学校根本不在一个区。市中心的学生宿舍更是供不应求，很多学生都租不到学生，即使租到了学生宿舍，最便宜的studio一周租金也在300磅以上，且厨房都是公用，房间小得可怜，只有十几平米。这样的租住条件，可以严重影响到学生的学习环境和学习状态。
而「御景湾」的居住条件优势十分明显，地处学校周边，上课下课很方便。这里3分钟就能到达大英博物馆，11分钟就能到达大英图书馆白龙马简谱 ，对于艺术设计和人文学科的学生来说，参考资料唾手可得。小区周边成熟精爆双姬，楼下就有Coop超市，吃喝玩乐样样有。
大英图书馆
「御景湾」一房的室内面积都在50平米以上，与宿舍比起来，宽敞多了。
最重要的是，学校为这里带来了稳定的租住人群，也为房价做出了杰出的贡献！「御景湾」地处一区，紧挨着国王十字车站和摄政运河，这里自改造以来房价稳步攀升程慧秋，5年内房价涨幅45%，中心区域的均价从16年的67万英镑，上涨到了17年年底的100万英镑，并且，还将进一步反升。
租金方面，一区的租房市场一直处于供不应求的状态。这里的租客源非常稳定，多为周边工作的精英白领和留学生。周边的留学生资源非常丰富！！！
从「御景湾」出发
2 分钟到达 UCL伦敦大学学院
4 分钟到达 London Metropolitan University伦敦城市大学
7 分钟到达 CSM 中央圣马丁
8 分钟到达 UAL 伦敦艺术学院
11 分钟到达 KCL 伦敦国王学院
这种地理位置伊基塔，伦敦都找不出第二个！
「御景湾」的位置简直是留学生的理想住处！根据以往经验，这种地段的房子一旦挂牌出租，几乎是用抢的。这里的租售比在4.2%上下，租金状况如下：
03
政府规划之星
熟悉伦敦的人都知道，国王十字区域堪称城市区域建设的典范之作。这里之所以能吸引众多年轻人和科创型企业加入，要归功于政府的大力扶持蝴蝶行动。早在2008年，伦敦政府就投入了80多亿英镑重建这块宝地，堪称是伦敦市中心150年来规模最大的重建项目之一。2012年，又耗资5.5亿英镑将国王十字火车站与圣潘克拉斯火车站完美连接，成为区域内最大最重要的交通枢纽。
如今国王十字建设的重点从交通转移到了商业与住宅的规划上，随着诸如Youtube和Google等科创企业的进驻，和随后落脚的中央圣马丁，LV，环球唱片等，这里已经成为了伦敦商业，创新，和艺术的交汇圣地。
Youtube 总部
Google 伦敦总部
中央圣马丁学院
旧区改造一直是伦敦政府城市建设的重中之重，成功的区域改造能够带动住宅和商业地产的增值白色猫头鹰，也能吸引精英阶层的进驻，提升整体的格局和活力。Kings Cross的改造已经进行了十多个年头，完美得将古老的建筑和全新的潮流结合在一起，是整个欧洲最成功的改造案例，其成果包括：
交通改造—— Kings Cross每年接送超过6300万旅客；
商业转型—— 吸引了Youtube，Google，Louis Vuitton流转的王妃，Universal Music，Havas星尘佣兵，The Guardian等全球企业驻扎在此；
艺术人文——伦敦艺术学院和中央圣马丁校园落户国王十字；
改造将在2020年完成，届时区域内将建成67 英亩占地50 栋新造建筑，2000个新房，20 条新修街道，10 个新广场，26 英亩公共区域和创造3万 个新就业机会。各大企业也还在不断圈地国王十字。Google的新办公室即将在今年建成花龙戏凤，继续帮助国王十字成为技术型创新型产业的摇篮曾肖龙。Facebook也在国王十字物色新的办公楼虐心bl小说及伟佳微博，我国的南丰集团也紧跟脚步，斥资31亿港币圈地谷歌附近。这些企业将在未来5-10年间为国王十字整个区域带来高收益和高素质人群，地块潜力，不容小嘘草帽警察！
Google 伦敦总部
南丰集团 Regent Quarter
值得一提的是，高科技企业的进驻对于房价的提升推力非常强劲！数据显示，自从谷歌的进驻以后，国王十字的房价上涨了47%。随着谷歌传说的故乡，Youtube，和Facebook的陆续进驻，本地市场对国王十字区域的房价信心回暖，英国本地的房地产公司预计未来五年房价还将上涨近60%！
国王十字更是全球哈利波特迷的朝圣之地古墓迷途，这里有著名的9 3/4站台，哈利波特一行小伙伴就是从这里前往霍格沃滋魔法学校，也为这个繁忙的车站添上了神秘而魔幻的气息。
国王十字车站9 3/4站台
惊喜在这里
「御景湾」将在2018年第三第四季度交房，马翠霞 目前最后60套进行预售，并且将在北京，上海，和杭州进行推介活动，活动期间有折扣！有折扣！有折扣！不管是打算去伦敦读书的，要海外投资的，自住的，赶紧咨询起来！
「御景湾」杭州推介会
活动时间：2018年3月17-18号 13:00 -17:00
活动地点：杭州JW万豪酒店 湖墅南路28号咨询电话：137 0199 2342(郭经理)报名请扫描下方二维码
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