李冠廷中国楼市出现“重大历史性拐点”！这一次，将一举改写20年调控史！-风口见

李冠廷7月31日
国家政策落地：坚决遏制房价上涨！这是继2009年提出“坚决遏制房价过快上涨”以来，首次改变调控基调。
8月1日
深圳出台政策，在房价连续下跌21个月的基础上，继续追加调控。
8月2日
一篇热文《厦门神话破灭：地价腰斩，地王挥泪甩卖！房价下跌上万元！》疯狂刷屏。
8月7日
住建部在沈阳召开工作座谈会，明确指出，地方政府要做到稳地价、稳房价、稳预期，对楼市调控不力的城市坚决问责。济南、武汉、成都、郑州等城市参会。
8月9日
上海楼市传来大消息：工银和农行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好。这条消息，被外界高度关注。看起来，楼市对刚需依然有宽松空间。别急，接着往下看。
8月10日
农行与工行的上海分行同日均表示，他们的首套房贷政策并没有调整。专家就此指出，如果说银行在调整政策后又被叫停了，那么就说明政策管控还是很严厉的，或者说暂时来看，银行本身政策放松和中央的政策有违背的地方。

7月31日
国家首次改变调控基调
释放巨大信号
但是
直到8月11日
我才敢确定
这个巨大信号将变成
中国楼市的重大拐点信号

第一
中国楼市的两个龙头
深圳和上海
政策导向全部出齐
深圳毫无疑问坚决深化调控
没啥好说的
上海对刚需释放利好被叫停
就值得说道了
中国楼市的调控
一直以来
坚持差别化调控思路
一方面要打击炒房
另一方面不要误伤刚需
因此
首套房贷利率和二套利率
差异是明显的
上海两家银行
原本想进一步降低首套利率
利好刚需市场
但是
即便出发点是好的也被叫停
这说明
在坚决遏涨基调之下
没有任何弹性可言
哪怕对待刚需
不可以在这个节骨眼上
人为激活市场需求
火一旦点起来
各种中介渠道跟着一煽
极易引发
对国家重大决定的误读
因此
上海的这个信号
让我们看到
这一轮的调控非比寻常
比过去20年任何一次调控
都要彻底
都要坚决

第二
国家政策在先
地方执行落地衔接非常紧
尤其是深圳
前一天国家出政策
第二天就跟进加码
这不是巧合
而是“上下联动抓龙头”
然后
住建部召集若干城市开会
上发条下命令
这叫“上下联动大扩面”
再来
就轮到叫停上海房贷了
这叫“上下联动不掺水”
种种迹象表明
上有政策一言九鼎
下有执行一五一十
遏涨坚决一鼓作气
问责到底一触即发

当前
外部环境发生明显变化
在此背景之下
深度改革与高度开放
节奏必然要加快
中国楼市是一个顽疾
此时不痛下决心
更待何时
中国楼市20年来之重大拐点
一朝凸显
沉迷于楼市的资本
该醒醒了
该回去好好干实业了