亮瞎！7499起+毛坯+首付24万起！大武昌最低价+首个不限购楼盘正在认筹！-阿松评楼
路劲时代城
已获得预售证
预计2018年9月开盘
主推3号楼105、115平房源
共120套
毛坯销售
起价7499元/平
均价8500元/平
首付三成约24万起


项目效果图：

大武昌首个不限购楼盘
此前，武汉的不限购区都集中在长江以北，如汉南、阳逻、蔡甸等，大武昌（长江以南）还没有不限购的住宅，武昌、洪山、青山都是整个区域限购，江夏所有在售楼盘也都在限购区中。从下图中可以看到，江夏区的限购范围界限为107国道（白沙洲大道延长线）、沪渝高速，即江夏区庙山、藏龙岛、大桥新区、纸坊属于限购范围，而诸如金口、郑店、五里界等范围则不限购，而路劲是地产就位于五里界，就是大武昌第一个不限购楼盘！

毛坯！大武昌最低价！首付24万起！
根据阿松掌握的价格信息，105平户型起价为7499元/平（2楼），其他楼层价格区间为8263-8693元/平，115平价格区间为8303-8803元/平。
1、这是个实实在在的武汉楼盘！
关键是这个楼盘不是鄂州！不是公寓！这个价格你买的还是一个武汉的楼盘，武汉的户口！而且是成为江南片区第一个不限购的商品住宅！
2、毛坯就是性价比
目前项目首期开盘还是毛坯销售，在如今市场毛坯就是性价比，如果未来加装修价格将肯定过万郭小俊。
3、大武昌最低价，首付24万起，8500一平，你去哪里买房？
在百步亭江南郡售罄之后，路劲时代城成为目前整个大武昌片区价格最低的楼盘，没有之一，绝对是刚需片区的好朋友
4、目前江夏供应急剧减少
光谷南作为目前大光谷范围内价格较低的区域，供应量也在不断减少。随着加州橘郡、江南新天地今年不会再开盘，目前庙山仅有武汉雅居乐花园（均价13000元/平）和中锐滨江尚城（洋房15000元/平）在售，购房选择的确是比较少的。相反五里界版块却已经成为“三兄弟”全毛坯上阵，供应量充足，性价比较高，成为市场热点区域之一。
大光谷南片区 光谷后花园
路劲时代城位于五里界主干道锦绣大道上，五里界片区位于江夏纸坊以东，庙山以南。距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离三环线约12公里。

五里界是江夏区全新开发的一个片区，虽然五里界绝对距离并不算很近，但可以辐射的片区却不少。往西可以到纸坊城区，往北可以到庙山和光谷，往东北可以到藏龙岛和光谷东。

目前的区域卫星地图，可以看出，是一个生态环境良好、全新开发从处女地。周边五里界镇上还是有一些居民，也有一些基本的生活配套江望兵。

路劲时代城总体量约40万方，共分为三个地块，一期为天隽组团 ，二期为天峦组团灵歌百篇，三期天悦组团，也是五里界目前体量最大的楼盘。
路劲时代城一期天隽小区位：
北侧为规划市政公园、公共设施用地；
西侧为招商项目；
南侧为锦绣大道、华润项目、地产集团地块；
东侧为规划教育用地。

项目一期北侧就是规划中的市政公园。

项目区位图：

大开发商相继进驻五里界
区域楼面地价已超过4000元/平
在2017年9月13日举行的土拍中，江夏五里界出让三宗地块，华润拿下2.6亿P（2017）078号地块，楼面价3836元/平；招商3.6亿拿下P（2017）079号地块，楼面价3819元/平；武汉地产集团3.6亿拿下P（2017）080号地块，楼面价4353元/平。高地价必然会一定程度拉高房价，目前五里界几个楼盘第一期都只是卖毛坯，未来若加装修，价格也是有上涨空间的。同时，恒大集团在五里界接手巴登城，开发武汉恒大科技旅游城。区域内大开发商纷纷进驻，让五里界呈现一派繁荣的景象！

交通：7号线辐射范围 周边多条道路可以选择
路劲时代城距离地铁7号线纸坊大街站约7公里，不过周边路宽车少，接驳地铁还是比较快速的。目前已有927路公交抵达纸坊大街地铁站，地铁7号线也将于2018年全线通车。纸坊大街为地铁7号线南端第二站，上地铁也肯定有座位。

在2018年5月出台的武汉市轨道交通线网修编方案图中，规划中的9号线南延至庙山、五里界区域。虽然没有确定，但庙山和五里界却看到了地铁的希望。

武汉城市留言板中也回复，考虑9号线延长至庙山。

不管最终地铁会不会建设，至少五里界多了一份期待。就算没有建，这个价格也不亏。如果一旦建设了地铁，那么这个价格就赚大发了！
如果你要开车去五里界，有4条路可以选择：

1、可以从民族大道一路向南，经过江夏大道-庙山大道，一条道走到头就是五里界；
2、从文化大道向南走到头，左转进入纸坊大街向东就是五里界。
3、沿锦绣大道和梁子湖大道约3公里左右，可以进入四环线入口。武汉南四环预计今明两年正式通车，届时上四环之后可以连通武汉快速路网（四环需收费）。

4、光谷大道高架桥正在建设，并连通至外环线，从项目出发沿梁子湖大道往北进入金龙大街，可以在湖北经济学院附近上光谷光谷大道高架桥，快速对接三环线和东湖隧道。
梁子湖大道：

锦绣大道为双向六车道，比较宽阔：


五里界环境优美 景点众多
五里界是光谷的后花园卜卦韩文版，环境不错，确实是郊游的好地方李庄案，周边有不少旅游景点。
小朱湾摄影村
比较知名的景点有小朱湾摄影村，小朱湾这个被誉为中国摄影基地的农家村落，既有皖南庭院的气派Avazu，也有江南水乡的柔情。


“网红”薰衣草风情园
当代薰衣草风情园位于江夏区五里界梁湖大道，景区为华中地区唯一以薰衣草香草种植为主题的综合性景区和婚纱摄影基地。


武汉花卉博览园

梁子湖龙湾度假区
梁子湖大道走到头，就是梁子湖龙湾度假区，从五里界出发也是十分方便的。

配套：
商业配套：路劲时代城二期地块自带一所9班制幼儿园，距离五里界小学和五里界中学都在1公里以内。最新的一个好消息是蔷薇水晶，五里界小学扩建项目正式破土动工，半年后，该校将新增学位500余个。
近几年江夏商业配套大爆发，项目向西可以抵达纸坊商圈，包括纸坊中百广场、万豪世纪天街沃尔玛、九全嘉国际广场大润发，往北可以达到庙山奥特莱斯等商业中心等。另外，路劲时代城总共也带有约10000平的社区商业。


房源详情：高层2梯4户连廊结构板式楼
路劲时代城共分为三期开发，总占地面积约12.7万方，建筑面积约31万方。其中一期为天隽组团 ，二期为天峦组团，三期天悦组团，目前主推一期天隽组团。
路劲时代城一组团天隽共由4栋高层住宅和2栋洋房组成，临近招商、华润、武汉地产地块，总体规划建面约8.3万方，计容建面6.09万方，4栋32F高层，共524套房源，整体建筑风格为新亚洲风格龙争大唐。

从平面图中可以看出，外用丰胸产品路劲时代城4栋高层楼栋相互错开，南面的楼间距和采光都是不错的，并且南面视野范围内可以看到的隔壁几个项目基本都是小高层和洋房，路劲时代城的高层可以说是“鹤立鸡群”了，视野会比较好。项目北面为规划中的绿化用地，也不会有遮挡，整个小区可以说基本是前后无遮挡。
其中首次推出的3号楼为南面第一排，采光视野也是不用说的。

首期开盘主推3号楼105、115平房源，31层，2梯4户，1个单元。

105平为2梯4户连廊结构的中间套户型，半通透结构，三房两厅一卫，三开间朝南，北面依靠天井采光纳黎萱。该户型是比较标准的连廊中间套，比较有特色的是南面两个卧室带飘窗，北面次卧还带阳台，优化面积较多。

115平户型为两个端头的边套户型，全通透结构。三房两厅两卫，三开间朝南。除了采光面很宽之外，其客厅开间达到4米，主卧为衣帽间+卫生间的套房汶上宝相寺，舒适度也不错。厨房带生活阳台进行面积优化，可以使得厨房变得更大。因此整个户型舒适度和功能性都很好，可以说是没什么可以挑剔的了。

样板间已开放：



115平厨房：

项目沙盘实景图：


在售楼栋工程实景：
二期工程进度：

路劲集团 外资房企top1
路劲集团（ROAD KING）1994年成立，1996年在香港上市，号称亚洲的“基建巨头”和“公路之王”。2018年，连续5年蝉联外资房地产开发企业第1名，中国房企30强，蝉联中国房地产上市公司综合实力25强。
以公路起家的路劲集团在2015年初成立路劲产业集团，旗下主营五大业务领域金箍棒多重，涵盖房地产开发、基金、商业地产、文化旅游、体验性室内娱乐。基金板块发展迅猛，截至2017年底房地产基金项目总投资约170亿元。
路劲产业在2017年通过合作并购的方式首次进驻武汉，落子江夏五里界并快速实现项目开工。

路劲产业旗下包括地产开发、基金、商业 、文旅、室内娱乐五大版块。

路劲旗下包括六大产品系，包括院子系、城邦系、城市系、景观系、天字系、小镇系，其中路劲时代城属于城邦系。

“金钥匙”联盟物业 规划楼盘品质较高
1、项目物业采用路劲集团旗下路劲物业，国家一级物业资质，入选“金钥匙”国际高端物业品牌组织。在2018年2月中国社区服务商品牌中，路劲物业排名第11位。
2、项目一期所有楼栋均有架空层，提供更大活动空间。
3、双大堂设计，一层设计有3.9米入户大堂，地下车库也规划精装入户大堂，公共走道预计会贴砖。

4、项目采用人车分流设计，地上不走车，整体车位配比约1比1.3。


5、园林景观规划三进式园林、五重景观，并规划有全龄活动空间，包括羽毛球场，篮球场、橡胶慢跑道等。华婷婷


6、项目建筑风格为新亚洲风格，外立面采用石材和真石漆作为主要材质。
7、包含六大智能科技，即入户智能门锁、全数字可视、智能监控、wifi全覆盖、速易递系统、车牌识别等。


8、虽然是毛坯交付，不过115平户型的房间大门为双开门，所有户型大门都包含智能门锁密码、指纹、钥匙、刷卡四重一体。

品质点评：总体来讲，路劲时代城是一个规划先进的品质社区。

不利因素：
沿锦绣大道有一条高压线，其他不利因素见下图。


阿松综合点评：
1、光谷南全新开发的五里界片区，大开发商相继进驻，区域绝对位置略远，环境较好，不限购。
2、地铁7号线辐射范围，有多条道路可通达市区。
3、路劲产业集团武汉首秀，外资房企排名TOP1，全国房企30强。
4、高层产品为主，户型设计较好。
5、社区品质规划较为先进，人车分流、车位配比较高，新亚洲建筑风格，有架空层+精装双大堂。
6、毛坯，价格低，首付低。
对路劲时代城感兴趣的，可以加置业顾问微信进行咨询（二选一即可）：


1、欢迎购房者加入武汉购房微信群，扫码加阿松微信后拉群（微信号asong2036），加群时请务必报意向购房片区↓有需要的可以找阿松帮忙推荐武汉楼盘靠谱置业顾问哦↓

2、每日最新的楼盘动态和楼盘推荐请及时关注阿松微信朋友圈
3、专业一对一问答&惊人购房内幕可加入阿松知识星球获取
4、开发商合作请关注本账号底部菜单“商务合作”
5、欢迎武汉地产行业从业人员扫码加入武汉地产业内群（加微信号whasong2099），验证时请注明公司（或项目）+职位+姓名↓

欢迎关注武汉阿松三大公众号，包你购房无忧！
★关注【阿松评楼】公众号，回复楼盘名可查看更多楼盘评测！（覆盖武汉8成以上主流新盘）
★关注【武汉楼市一线】公众号，底部菜单藏有阿松买房干货！
★关注【阿松楼市观】公众号张妙儿，回复楼盘名查看楼盘一房一价！（包含武汉所有新盘）
点击图片关注↓